Con la finalidad de ofrecer a los preadjudicatarios de las viviendas la mayor informaci\u00f3n de utilidad disponible y responder in situ todas las consultas sobre la nueva casa antes de la adjudicaci\u00f3n y entrega de llaves, el Instituto Provincial de Desarrollo Habitacional (IPRODHA) -desde el 2015- instrument\u00f3 las visitas guiadas, de las que a la fecha se llevan realizadas m\u00e1s de 5.500 a largo de la provincia. Previo a cada entrega un equipo t\u00e9cnico del Instituto lleva a cabo esta actividad.<\/p>\n
El IPRODHA aplica como modalidad, dentro del proceso de adjudicaci\u00f3n llave en mano, la denominada visita guiada cuyo principal objetivo es poner en conocimiento de los preadjudicatarios los detalles constructivos y condiciones de adjudicaci\u00f3n de las viviendas en sus diferentes tipolog\u00edas.<\/p>\n
La tarea se desarrolla en forma conjunta entre las \u00e1reas de Adjudicaciones y Construcciones, cuando esta \u00faltima dispone la factibilidad del ingreso de los futuros adjudicatarios a la zona de obra, para ingresar y conocer sus viviendas en forma concreta.<\/p>\n
En el marco de la visita los preadjudicatarios toman conocimiento de los valores invertidos en las viviendas y terrenos, ponderando la importancia del inmueble en cuesti\u00f3n y la valoraci\u00f3n que ofrece una soluci\u00f3n habitacional. \u201cEn ese aspecto La Direcci\u00f3n de Adjudicaciones marca la importancia de contar con la casa propia y como conocedores de las distintas situaciones familiares que se presentan en la demanda, refuerza la conciencia sobre el valor del beneficio de la adjudicaci\u00f3n en los tiempos socioecon\u00f3micos actuales. Asimismo, da a conocer cu\u00e1les son las condiciones de adjudicaci\u00f3n, facturaci\u00f3n y las obligaciones que contraer\u00e1n los beneficiarios, quienes prestan la conformidad de lo manifestado\u201d, indicaron desde el \u00e1rea responsable.<\/p>\n
La Direcci\u00f3n de Construcciones, por su parte, desarrolla una charla t\u00e9cnica sobre los detalles constructivos de la vivienda y la infraestructura del barrio en general, dependiendo esta informaci\u00f3n de la localidad donde est\u00e9 emplazada la obra y las distintas tipolog\u00edas que propone el Instituto.<\/p>\n
Una vez finalizada la exposici\u00f3n de cada una de las direcciones intervinientes los preadjudicatarios se dirigen a sus viviendas para conocerlas oficialmente y a continuaci\u00f3n prestan su conformidad con las condiciones que se detallaron anteriormente y con lo observado por los futuros propietarios al ingresar a sus casas.<\/p>\n
De esta manera las familias conocen en forma fehaciente las dimensiones de su vivienda y terreno, toman raz\u00f3n de los costos de las cuotas y asumen la importancia de la soluci\u00f3n que ofrece el Instituto. En este sentido se ubica a la familia en el contexto del nuevo barrio y la urbanizaci\u00f3n del lugar como ser centros comerciales, establecimientos educativos, seguridad, centros de salud y las distancias que a partir de la entrega de llaves deber\u00e1n recorrer diariamente. Tambi\u00e9n aprovechan la ocasi\u00f3n para realizar consultas referidas a la adjudicaci\u00f3n y a la construcci\u00f3n.<\/p>\n
La visita guiada se realiza unos d\u00edas antes de la entrega de llaves y busca \u2013adem\u00e1s de la informaci\u00f3n t\u00e9cnica y de amortizaci\u00f3n- colaborar con el proceso de adaptaci\u00f3n de las familias a su nuevo domicilio.<\/p>\n
En lo que va del a\u00f1o se realizaron algo m\u00e1s de 150 visitas y se esperan realizar otras 280, distribuidas entre el Departamento Capital y el interior de Misiones.<\/p>\n
\u201cDesde la Direcci\u00f3n de Adjudicaciones se valora esta actividad como un gran aporte al conocimiento previo que deben tener las familias antes de recibir las llaves, ya que gracias a la implementaci\u00f3n de esta metodolog\u00eda han disminuido considerablemente los reclamos y planteos que se daban con frecuencia luego de la entrega de llaves respecto a las dimensiones de la vivienda, facturaci\u00f3n de la misma o incluso distancia de los centros urbanizados\u201d, compartieron desde la Direcci\u00f3n.<\/p>\n
Las preguntas m\u00e1s frecuentes que realizan los preadjudicatarios est\u00e1n referidas a futuras ampliaciones y\/o remodelaciones, formas de facturaci\u00f3n, plazo para la ocupaci\u00f3n efectiva de la vivienda. En el caso de Itaemb\u00e9 Guaz\u00fa es recurrente la consulta sobre el sistema de gas en red, entre otras.<\/p>\n
En los \u00faltimos siete a\u00f1os desde el Instituto se concretaron 5500 visitas a las viviendas. Y en lo que va de la pandemia se organizaron visitas agrupadas (con determinado n\u00famero de participantes) a fin de evitar la aglomeraci\u00f3n de personas en el marco de prevenci\u00f3n que requiere el contexto sanitario.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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